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1、可以办理集体房产证。
2、是否能办理独立房产证这个要问申请办理这个集体房产证的相关人员，关于你们的拆迁补偿，集体（整体肯定是有的），能不能补偿到各家各户（或得到此房屋产权的形式）直接关联。
3、比如福利形式的待遇居住房屋，有年限，且土地产权不在个人，那补偿就相当低。
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